Центральный административный округ (ЦАО) Москвы — это не только деловой и культурный центр столицы, но и один из самых привлекательных районов для проживания. Здесь сосредоточены лучшие жилые комплексы, сочетающие в себе высокое качество строительства, развитую инфраструктуру и уникальное расположение. В этой статье мы рассмотрим три таких жилых комплекса в ЦАО: Lucky, Luzhniki Collection и Voxhall.

Новостройки в Центральном административном округе Москвы имеют высокий потенциал для дальнейшего роста цен. Это связано с ограниченным предложением земли под застройку и стабильным спросом на жилье в центре столицы. Нижеперечисленные проекты относятся к категории ликвидных активов: они не только обеспечивают владельцев комфортным проживанием, но и выступают инструментом сохранения и приумножения капитала. В условиях высокой конкуренции на рынке премиум- и бизнес-класса квартиры в ЦАО остаются привлекательными как для долгосрочных инвестиций, так и для сдачи в аренду, где доходность может превышать 6,8% годовых.

Премиальный жилой комплекс Lucky, расположенный в Пресненском районепредставляет собой сочетание исторической архитектуры и современного жилья. В рамках застройки были сохранены семь исторических зданий, что придает проекту особый характер и атмосферу.

Проект богат на внутреннюю инфраструктуру: на территории обустроено пять парков и скверов, четыре детские площадки, билингвальный детский сад и начальная школа, танцевальные студии для детей. Для взрослых доступны wellness-центр с бассейнами, спа и тренажерный зал, а также рестораны, кафе и магазины. Дизайнерские лобби оборудованы лаунж-зонами и круглосуточным ресепшн, создавая комфортную среду для резидентов.

Отличная транспортная доступность обеспечивает 5 минут пешком до станции метро «Улица 1905 года» и 5 минут на автомобиле до Садового кольца и Третьего транспортного кольца (ТТК).
В ЖК Lucky остался всего один свободный лот — 5-комнатная квартира (273.6 м²) с 29 панорамными окнами, которые выходят на 4 стороны света, включая виды на Москва-сити и Сталинские высотки. Потолки в квартире достигают 3 метров, а стоимость — 494,3 млн. рублей.

Условия покупки:
Стандартная семейная ипотека со ставкой от 5.75% и первоначальным взносом от 20.01%

Жилой комплекс Luzhniki Collection премиум-класса расположен в одном из самых престижных районов Москвы — Хамовниках, рядом с комплексом «Лужники» и набережной Москвы-реки.

В комплексе просторные дизайнерские лобби с камином, зонами ожидания и лаунж-пространствами, а также приватные зоны для спорта, отдыха и детских занятий. На территории обустроен частный парк площадью 5,3 га с прогулочными маршрутами, зонами для работы и отдыха на свежем воздухе. Отличная транспортная доступность для жителей обеспечена: всего 10 минут до станций метро «Воробьёвы горы», «Лужники» и «Спортивная», удобный выезд на ТТК и Ленинский проспект.

Проект предлагает квартиры с панорамными видами на Воробьёвы горы, Лужники и Москва-Сити:

2-комнатные квартиры – от 71,6 млн ₽
3-комнатные квартиры – от 98,4 млн ₽
4-комнатные квартиры – от 158,9 млн ₽
5-комнатные квартиры – от 175 млн ₽
7-комнатные квартиры – от 2,7 млрд ₽

Условия покупки:
— Рассрочка до 01.10.2027 с первым взносом от 20% и ежеквартальными платежами
— Стандартная семейная ипотека со ставкой от 5.5% и первоначальным взносом от 20.01%

ЖК Voxhall бизнес-класса расположен всего в нескольких минутах пешком от станции метро «Павелецкая». Проект предлагает современные планировки и насыщенную инфраструктурой: на территории частный фитнес-клуб с залом для йоги и кардиозоной, а также зоны для работы и отдыха — коворкинг, лаунж и библиотека. Комплекс находится в окружении престижных школ, детских садов, частных клиник и аптек, а поблизости расположены Павелецкая площадь и набережная Москвы-реки. Отличная транспортная доступность: всего 4 минуты до метро «Павелецкая» и 10 минут на автомобиле до Кремля.

Доступны лоты с террасами:
Студии – 15,2 млн ₽
2-комнатные квартиры – от 24,7 млн ₽
3-комнатные квартиры – от 34,5 млн ₽
4-комнатные квартиры – от 63,1 млн ₽

Условия покупки:
— Беспроцентная рассрочка до 25.12.2027 с первым взносом от 20% и ежемесячными платежами 50.000 рублей. После завершения рассрочки возможен переход на ипотеку
— Семейная ипотека от застройщика со ставкой от 3.5% и первоначальным взносом от 20.01%