26 мая 2025
Ника Вайчулис | CEO
Почему сегодня без старта продаж не обойтись при покупке квартиры в новостройке
Старты продаж 2025
2025 год задал хороший темп и продолжает быть насыщенным на события в девелоперской среде: рынок новостроек готовит сразу несколько масштабных запусков в разных округах столицы. На что стоит обратить внимание инвестору и покупателю?

Многие проекты уже находятся в высокой степени готовности к выводу, а застройщики — в ожидании спроса. Для покупателя старт продаж — это возможность приобрести квартиру по минимальной цене входа, с максимальным выбором лотов. Для инвестора — способ зафиксировать перспективный актив ещё до начала основной динамики роста цен.

На какие перспективные запуски стоит обратить внимание?
ЖК премиум-класса с панорамными видами на парк
Современный жилой комплекс бизнес-класса, состоящий из трёх высотных корпусов. Расположен в одном из самых престижных районов Юго-Запада Москвы. Архитектура проекта разработана известным бюро KAMEN.

Комплекс объединен просторным двухуровневым лобби с расширенным функционалом: есть зоны для хранения колясок и велосипедов, электронные почтовые ящики, лапомойки, санузел для гостей.

На территории работает собственная инфраструктура: фитнес-центр с тренажерным залом, залом для йоги и 25-метровым бассейном, термальный комплекс, массажный кабинет, салон красоты и барбершоп.

Для семей предусмотрены детская игровая, частный детский сад, начальная школа и разнообразные образовательные пространства. В жилом комплексе работают кафе, кофейни, магазины, винный бутик, пункты выдачи заказов и сервисы повседневного быта.
Сдача ключей в 4 квартале 2028 года.
Преимущества:

  • Видовые террасы с уличной мебелью и биокаминами
  • Престижное расположение рядом с МГИМО, РАНХиГС и другими ведущими вузами
  • Транспортная доступность: 10 минут пешком до метро «Новаторская», 15 минут до ТТК
  • Прямой выход к лесопарку площадью 96 га
  • Закрытая территория, видовые зоны отдыха, общественные террасы
  • Высота потолков — 3,25 м
Кому подойдёт?

Тем, кто ищет комфортное и статусное жильё с развитой инфраструктурой рядом с природой, не теряя при этом близости к центру. Идеальный выбор для семей с детьми, молодых специалистов и инвесторов, ориентированных на ликвидный актив в престижной локации.
Цены на квартиры

  • 2-комнатные квартиры — от 28 млн ₽
  • 3-комнатные квартиры — от 40 млн ₽
  • 4-комнатные квартиры — от 58 млн ₽
Условия рассрочки:

  • Первоначальный взносот 30%
  • Ежемесячные платежи 200 тыс. рублей
  • Без удорожания
  • До ввода проекта в эксплуатацию (4 кв. 2028)
  • Остаток либо единым платежом, либо переход на ипотеку
Загородный жилой комплекс бизнес-класса
Жилой комплекс расположен Одинцовском городском округе, в окружении природных зон и с удобной транспортной доступностью. Всего за 25 минут по платной трассе М1 можно добраться до ММДЦ «Москва-Сити». В радиусе 5–10 минут от проекта находятся детские сады, школы, медицинские учреждения, торговые центры, парки и спортивные объекты.

Проект реализован в формате загородного квартала с разнообразной застройкой: урбан-блоки переменной этажности, клубные дома, таунхаусы и коттеджи.

Во входных группах предусмотрены продуманные общественные пространства: дизайнерское лобби, зоны ожидания, мини-библиотека, места для хранения колясок, лапомойки.

Территория комплекса полностью огорожена и организована по принципу «двор без машин». Реализован благоустроенный парк с маршрутами для прогулок, зонами отдыха и элементами ландшафтного дизайна. Внутри объекта работают детский сад, спортивный центр, четыре теннисных корта. Для автомобилистов предусмотрен крытый паркинг на 500 машиномест.

Квартиры передаются без отделки, с потолками 3,1 метра, увеличенными оконными проемами и продуманными планировками. В ряде квартир предусмотрены террасы с выходом на природу.

Сдача ключей в 3 квартале 2028 года.
Преимущества:

  • Экологически благоприятная локация в окружении зелени
  • 25 минут до «Москва-Сити» по скоростной трассе М1
  • Форматы жилья на выбор: от квартир до коттеджей
  • Закрытая территория с ландшафтным парком и маршрутами для прогулок
  • На территории детский сад, спорткомплекс, теннисные корты, магазины, кафе, бьюти пространства
  • Просторные планировки, потолки 3,1 м, террасы в отдельных квартирах
Кому подойдёт?

Проект ориентирован на тех, кто ценит комфорт загородной жизни с городским уровнем сервиса. Подойдёт семьям с детьми, парам, которые ищут спокойствие и природу без отрыва от городской инфраструктуры, а также инвесторам, рассматривающим востребованный формат премиального пригорода.
Цены на квартиры

  • Студии — от 10 млн ₽
  • 2-комнатные квартиры — от 11 млн ₽
  • 3-комнатные квартиры — от 15 млн ₽
  • 4-комнатные квартиры — от 19 млн ₽
  • 5-комнатные квартиры — от 21,5 млн ₽
Условия рассрочки:

  • Беспроцентная рассрочка на 30 месяцев
  • Первоначальный взнос от 30%
ЖК бизнес-класс с видовыми пентхаусами
Современный жилой комплекс бизнес-класса расположен в районе Сокольники, в одном из самых зелёных районов Москвы. В пешей доступности находится парк «Сокольники» — всего 15 минут ходьбы. До станций метро «Сокольники» и «Рижская» можно добраться за 10 минут транспортом. Центр города — в пределах 15–20 минут поездки. В окружении — школы, детские сады, магазины, кафе и другие объекты городской инфраструктуры.

Комплекс состоит из двух монолитных башен, архитектура зданий выполнена в современной пластике с округлыми формами, а фасады оформлены в комбинированной системе с использованием стекла, натурального камня и металла. Во всех квартирах — панорамные окна, включая остекление ванных комнат.

Высота потолков составляет от 2,7 м в стандартных квартирах и до 7 м — в пентхаусах. Планировочные решения выполнены в свободном формате, без перегородок, что позволяет будущим владельцам гибко зонировать пространство.

Сдача ключей в 4 квартале 2029 года.
Преимущества:

  • 15 минут пешком до парка «Сокольники», 10 минут до метро
  • Панорамные окна и полностью стеклянные фасады
  • Высота потолков до 7 метров, остекление ванных комнат
  • Формат свободных планировок «без стен»
  • Двор-парк с ландшафтом: фонтан, арт-объекты, летнее кафе, зоны отдыха и спорта
  • Видовые квартиры начиная с 5 этажа
Кому подойдёт?

Проект подойдет тем, кто ищет современное и эстетичное жильё рядом с парковой зоной, но не готов отказываться от динамики и инфраструктуры центра города. Отличный выбор для молодых специалистов, семейных пар и всех, кто ценит пространство, свет и возможность адаптировать интерьер под себя.
Цены на квартиры

Цены под запрос, От 448 тыс. за м²
ЖК бизнес-класса в окружении трех парков
Проект расположен в Богородском районе Москвы, в окружении развитой инфраструктуры и обширных зеленых зон. В пешей доступности находятся медицинские учреждения, школы, лицей, детские сады и университеты. До станции метро «Бульвар Рокоссовского» — всего 5 минут пешком. Вблизи комплекса — три крупных парка столицы: Измайловский, Черкизовский и национальный парк «Лосиный остров».

Архитектурную концепцию жилого комплекса разработало известное бюро СПИЧ. Комплекс включает 6. Все секции оснащены просторными дизайнерскими лобби с панорамным остеклением, потолками высотой 4,78 м, зонами ожидания, колясочными и лапомойками.

На территории созданы комфортные прогулочные маршруты, зоны отдыха, детские и спортивные площадки, коворкинг, зоны для отдыха и медитаций. Проект предусматривает круглосуточное видеонаблюдение и охрану. Для автомобилистов — двухуровневый подземный паркинг.

Сдача ключей в 3 квартале 2028 года.
Преимущества:

  • Просторные дизайнерские лобби и панорамное остекление
  • Разнообразие планировок, включая варианты с террасами и мастер-спальнями
  • Высота потолков от 2,95 до 3,25 метров
  • Развитая инфраструктура: на территории предусмотрены образовательные центры, магазины, кафе, рестораны, фитнес центры и бьюти пространства
Кому подойдёт?

Проект ориентирован на тех, кто ценит комфорт городской жизни в окружении природы. Идеален для семей с детьми, молодых специалистов, а также инвесторов, заинтересованных в ликвидной недвижимости вблизи метро и ключевых зеленых зон столицы.
Цены на квартиры

  • Студии — от 10 млн ₽
  • 2-комнатные квартиры — от 15 млн ₽
  • 3-комнатные квартиры — от 19,9 млн ₽
  • 4-комнатные квартиры — от 40,6 млн ₽
Условия рассрочки:

  • Беспроцентная рассрочка на 18 месяцев
  • Первоначальный взнос от 30%
ЖК премиум-класса в экологически чистом районе Москвы
Проект клубного формата премиум-класса в одном из самых зелёных и экологически чистых районов Москвы — Фили-Давыдково. В радиусе 10–15 минут пешком — метро Кунцевская, Филевский парк, набережная Москвы-реки, детский сад, школа и поликлиника. До Москва-Сити — около 20 минут на автомобиле.

В жилом комплексе предлагаются квартиры с 2 до 5 комнат, таунхаусы с патио и двухуровневые пентхаусы с панорамными террасами. Высота потолков — от 3,1 до 4,5 метров. Панорамные окна обеспечивают обилие естественного света, а с северной стороны открываются виды на парк Фили.

Все квартиры передаются с дизайнерской отделкой от студии QuadroRoom — в светлой или тёмной палитре.

Сдача ключей в 3 квартале 2027 года.
Преимущества:

  • Закрытая территория с ландшафтным дизайном, мини-парком и хвойно-лиственным садом
  • Wellness-пространство с бассейном, хамамом, фитнес-залом и студией йоги
  • Панорамные виды на парк и уникальная архитектура с озелененными фасадами
Кому подойдёт?

Тем, кто ищет премиальный формат жизни в уединении, не покидая города.Идеально подойдет семьям, профессионалам и ценителям качественной архитектуры, комфорта и природы
Цены на квартиры

  • 2-комнатные квартиры — от 51 млн ₽
  • 3-комнатные квартиры — от 91,8 млн ₽
  • 4-комнатные квартиры — от 133,7 млн ₽
  • 5-комнатные квартиры — от 204,6 млн ₽
Условия рассрочки:

  • Беспроцентная рассрочка до 31.06.2026
  • Первоначальный взнос от 30%
Старт продаж — это стратегия
Старт продаж в 2025 году — не просто формальность, а стратегически важный момент как для инвестора, так и для конечного покупателя. Именно на этом этапе можно выбрать лучший лот, зафиксировать минимальную цену и обеспечить себе доступ к перспективному проекту с высокой ликвидностью. Независимо от целей — инвестиции, улучшение жилищных условий или поиск комфортной среды для семьи — ранний вход в проект сегодня становится ключом к грамотному и выгодному решению на растущем рынке недвижимости.
Была ли эта статья полезна для вас?
Оставьте заявку, и наш специалист вам перезвонит
Если вы хотите получить бесплатную консультацию

Гордимся безупречной репутацией

Похожие статьи
Как ограничение минимальной площади жилья поможет повысить обеспеченность квадратными метрами россиян?
Запрет властей на строительство объектов менее 28 м²
12 декабря 2024
4 мин
2 мин
Как исторический район Москвы стал центром культуры и науки
Хамовники
13 апреля 2025
9 февраля 2025
Февраль 2025 года принёс много важных изменений для участников рынка недвижимости. В статье разбираем какие именно и на что они повлияют.
Изменения в сфере недвижимости в России: основные новости
3 мин