Квартиры меньшей площади, особенно студии, часто подвергаются критике за ограниченное пространство, отсутствие комфортных зон и, в некоторых случаях, за недостаток естественного света. Соответственно, новые правила могут способствовать созданию более комфортной городской среды и улучшению жизненных условий людей, выбирающих столицу как место для жизни.

Однако, студии являлись привлекательным активом для инвесторов за счёт низкого порога входа и несоразмерно высокой при этом арендной ставке. Особенно, если такие студии были куплены в льготную ипотеку по низким ставкам.

В Москве уже наблюдается острая нехватка доступного жилья, особенно для молодежи и студентов. Квартиры с меньшей площадью, несмотря на свои недостатки, часто были единственным вариантом для многих, кто хочет жить в центре города, где аренда и покупка недвижимости зачастую стоят очень дорого. Запрет, таким образом, может привести к увеличению цен на жилье, а также к уменьшению предложения для тех, кто вынужден экономить.

К тому же важно учитывать, что инициатива о запрете проектирования небольших квартир может повлиять на строительные компании и девелоперов. С одной стороны, это может повысить затраты на строительство и заставить компании пересмотреть свои бизнес-модели. С другой стороны, такая политика может стимулировать внедрение более современных и эффективных архитектурных решений, которые направлены на оптимизацию пространства и создание уютной жилой среды.

Существует также вероятность, что окончательный результат нового запрета будет зависеть от того, насколько гибко власти будут подходить к этому вопросу. Возможно, стоит рассмотреть разные категории жилья, где исключения могли бы быть допустимы, например, для отдельных районов или специальных проектов, направленных на молодежь. Если власти учтут потребности различных групп населения и создадут сбалансированную политику, это может привести к улучшению ситуации на рынке недвижимости в столице.