Экономика России в мае 2025 года демонстрирует смешанные тенденции: с одной стороны, наблюдается рост в ряде секторов, с другой — сохраняются структурные и макроэкономические риски.

Рост ВВП: в первом квартале 2025 года экономика выросла на 1,7% в годовом выражении. Минэкономразвития прогнозирует рост на 2,5% по итогам года, в то время как Центробанк ожидает 1–2%.

Инфляция: по данным Минэкономразвития, годовая инфляция в мае снизилась до 3–4%, однако Центробанк сохраняет ключевую ставку на уровне 21% с октября 2024 года, что вызывает опасения по поводу “переохлаждения” экономики.

Безработица: уровень безработицы достиг исторического минимума — 2,3% в декабре 2024 года, что свидетельствует о дефиците рабочей силы.

Реальные доходы: в первом квартале 2025 года реальные доходы населения выросли на 7,1% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года . Правда я с этой цифрой не согласна. По моим ощущениям, реальные доходы населения падают из-за инфляции и сбережливости.

Всемирный банк. Повысил прогноз роста ВВП России на 2025 год до 1,4%.

Международный валютный фонд (МВФ). Улучшил прогноз роста экономики России в 2025 году до 1,5%.

 
Таким образом, экономика России в 2025 году продолжает расти, но сталкивается с рядом внутренних и внешних вызовов, требующих внимания со стороны властей и бизнеса. На фоне высокой ключевой ставки в России (21% годовых) рынок недвижимости в мае 2025 года переживает период охлаждения, характеризующийся снижением спроса, особенно на ипотечное кредитование, и корректировкой цен.

Снижение доступности ипотеки. Рыночные ставки по ипотеке достигли 26–31%, что делает кредиты недоступными для большинства покупателей. Это привело к сокращению выдачи ипотечных кредитов почти вдвое по сравнению с предыдущим годом.

Рост доли льготных программ. Около 84,5% ипотечных сделок осуществляется по льготным программам, таким как “Семейная ипотека” и “IT-ипотека”. Однако доступ к ним ограничен определенными категориями граждан.

Снижение спроса на жилье. Высокие ставки по кредитам и снижение реальных доходов населения привели к уменьшению спроса на рынке недвижимости, особенно в сегменте вторичного жилья.

Коррекция цен. На вторичном рынке наблюдается снижение цен до 11% в регионах и в среднем на 6,3% по России. Застройщики предлагают скидки и рассрочки, чтобы стимулировать продажи.

Сокращение новых проектов. Девелоперы замедляют запуск новых проектов из-за высокой стоимости финансирования и снижения спроса, что может привести к дефициту предложения в будущем.

Рост интереса к аренде. Снижение доступности ипотеки способствует увеличению спроса на аренду жилья, что ведет к росту арендных ставок.

Снижение ключевой ставки: Экономисты прогнозируют постепенное снижение ключевой ставки к концу 2025 года, что может улучшить условия по ипотеке и стимулировать спрос на жилье.

Стабилизация цен: При сохранении текущих условий ожидается умеренный рост цен на первичном рынке, близкий к уровню инфляции, и незначительное изменение цен на вторичном рынке.

Влияние льготных программ: Расширение программ льготной ипотеки может поддержать спрос и предотвратить дальнейшее снижение цен, особенно в регионах с высоким экономическим потенциалом.

Рассмотрите льготные программы. Если вы соответствуете условиям, воспользуйтесь “Семейной ипотекой” или “IT-ипотекой” для приобретения жилья.

Обратите внимание на предложения застройщиков. Многие застройщики предлагают рассрочки и скидки, особенно на ранних этапах строительства.

Следите за изменениями ключевой ставки. Снижение ставки может улучшить условия по ипотеке и повлиять на динамику цен на жилье. Рост спроса на жильё бизнес-класса в Москве в 2025 году объясняется сразу несколькими факторами — экономическими, психологическими и структурными.