10 февраля 2025
Ника Вайчулис | CEO
Квартиры с рассрочками и скидками от застройщиков
Самые перспективные локации для покупки недвижимости в 2025 году
Содержание статьи:
Павелецкая
Район ассоциировался с промышленным прошлым, железнодорожной инфраструктурой и парой не самых известных набережных. Однако, несколько значимых изменений — масштабное благоустройство, появление нового бизнес-кластера и развитие девелоперских инициатив — преобразили локацию.
Маргиналов сменили бизнесмены и современная молодёжь с деньгами, в том числе за счёт благоустройства Павелецкой площади. Год назад там ещё открылся подземный ТЦ (к слову, очень классный, я там иногда покупаю платья).
По скорости эволюционирования Павелецкий деловой кластер сопоставим с Москва-Сити. Но между двумя деловыми локациями есть заметная разница. В отличие от Сити, Павелецкий кластер органично интегрирован в городскую структуру и исторический контекст, в нём куда приятнее работать и жить.
А офисы это что? Правильно. Это будущие арендаторы и покупатели. Особенно на 1-к и 3е-к. квартиры.
Проекты, которые можно рассмотреть здесь для покупки:
Voxhall
Бизнес класс от группы компаний Эталон в Замоскворечье, 4 корпуса разной этажности: от 6 до 25 этажей.
В жилом комплексе спроектировано множество планировочных решений: от студий до пентхауса. В квартирах и апартаментах предложены террасы, гардеробные с окном, мастер спальни, просторные кухни-гостиные. Сдаются они без отделки и высотой потолков 3,3 метра.
Проект имеет закрытую территорию с круглосуточной охраной и видеонаблюдением. На территории комплекса спроектирован свой детский сад.
Цена от 520 000 рублей за м², сдача в конце 2025 года.
High Life - премиальный квартал от Pioneer, доминанта района. Большое количество видовых квартир, кинотеатр, коворкинг, спа для жителей и другие прелести богатой жизни.
Безбарьерная среда с современной системой контроля доступа с распознаванием лиц, видеодомофоны, WI FI на всей территории проекта. Дополнительно предусмотрена система обеззараживания входных групп ультрафиолетовыми лампами. В ЖК спроектирован двухуровневый внутренний двор, в центре проекта разбит сад с рельефом, который украсит парящий пешеходный мост.
Цена м² от 526 000 рублей, срок сдачи 1 квартал 2025 года и 4 квартал 2027 года.
Павелецкая сити
Коллаборация сразу двух типовых застройщиков MR и Level Group, небоскрёбы в духе Нью-Йорка.
В комплексе предложено множество планировочных решений: в наличии квартиры, как классического типа, так и европланировки. На последних этажах расположены пентхаусы. Из окон квартир открывается вид на «Москва-Сити», исторический центр Москвы и Москва-реку. Они сдаются с подчистовой отделкой, панорамным остеклением и высотой потолков 3 м.
Цена за м² от 383 000 рублей, сдача до 4 квартала 2027 года.
Pave
Новый проект от застройщика Forma (премиум направления группы ПИК).
В ЖК для резидентов коворкинг, фитнес рум, общественная гостиная.
Цена за м² от 400 000 рублей, сдача 2 квартал 2028 года.
Кстати, для тех, кто думает, что ПИК не умеет строить, развеиваю миф. Они крупнейший застройщик страны с самыми передовыми технологиями строительства. Однако, их ключевой сегмент - эконом, а там для людей в приоритете цена и локация.
Маргиналов сменили бизнесмены и современная молодёжь с деньгами, в том числе за счёт благоустройства Павелецкой площади. Год назад там ещё открылся подземный ТЦ (к слову, очень классный, я там иногда покупаю платья).
По скорости эволюционирования Павелецкий деловой кластер сопоставим с Москва-Сити. Но между двумя деловыми локациями есть заметная разница. В отличие от Сити, Павелецкий кластер органично интегрирован в городскую структуру и исторический контекст, в нём куда приятнее работать и жить.
А офисы это что? Правильно. Это будущие арендаторы и покупатели. Особенно на 1-к и 3е-к. квартиры.
Проекты, которые можно рассмотреть здесь для покупки:
Voxhall
Бизнес класс от группы компаний Эталон в Замоскворечье, 4 корпуса разной этажности: от 6 до 25 этажей.
В жилом комплексе спроектировано множество планировочных решений: от студий до пентхауса. В квартирах и апартаментах предложены террасы, гардеробные с окном, мастер спальни, просторные кухни-гостиные. Сдаются они без отделки и высотой потолков 3,3 метра.
Проект имеет закрытую территорию с круглосуточной охраной и видеонаблюдением. На территории комплекса спроектирован свой детский сад.
Цена от 520 000 рублей за м², сдача в конце 2025 года.
High Life - премиальный квартал от Pioneer, доминанта района. Большое количество видовых квартир, кинотеатр, коворкинг, спа для жителей и другие прелести богатой жизни.
Безбарьерная среда с современной системой контроля доступа с распознаванием лиц, видеодомофоны, WI FI на всей территории проекта. Дополнительно предусмотрена система обеззараживания входных групп ультрафиолетовыми лампами. В ЖК спроектирован двухуровневый внутренний двор, в центре проекта разбит сад с рельефом, который украсит парящий пешеходный мост.
Цена м² от 526 000 рублей, срок сдачи 1 квартал 2025 года и 4 квартал 2027 года.
Павелецкая сити
Коллаборация сразу двух типовых застройщиков MR и Level Group, небоскрёбы в духе Нью-Йорка.
В комплексе предложено множество планировочных решений: в наличии квартиры, как классического типа, так и европланировки. На последних этажах расположены пентхаусы. Из окон квартир открывается вид на «Москва-Сити», исторический центр Москвы и Москва-реку. Они сдаются с подчистовой отделкой, панорамным остеклением и высотой потолков 3 м.
Цена за м² от 383 000 рублей, сдача до 4 квартала 2027 года.
Pave
Новый проект от застройщика Forma (премиум направления группы ПИК).
В ЖК для резидентов коворкинг, фитнес рум, общественная гостиная.
Цена за м² от 400 000 рублей, сдача 2 квартал 2028 года.
Кстати, для тех, кто думает, что ПИК не умеет строить, развеиваю миф. Они крупнейший застройщик страны с самыми передовыми технологиями строительства. Однако, их ключевой сегмент - эконом, а там для людей в приоритете цена и локация.
Южный порт
Южный порт станет не только масштабным жилым и деловым кварталом, но и важным транспортным хабом. Здесь планируется строительство транспортно-пересадочного узла, в состав которого войдет станция метро. Помимо этого, в Южном порту соорудят причал, в последствии он войдет в число главных звеньев речного пути по Москве-реке. Также в составе ТПУ появится станция канатной дороги, которая свяжет берега Москвы-реки и тематический парк Остров Мечты.
Сроки реализации всего проекта составит 15 лет.
Сроки реализации всего проекта составит 15 лет.
Проекты для покупки:
Жилой комплекс «Южный порт»
На территории 43 га будет построен новый самодостаточный район. Жилая застройка общей площадью 1 млн. кв. м будет гармонично дополнена общественными пространствами, двумя школами, детскими садами, торговым центром, деловым кластером, парком и набережной протяженностью 2,5 км.
Старт продаж её не объявлен, поэтому цен нет. Подпишитесь на канал, чтобы первыми узнать о старте продаж проекта и купить по самым низким ценам: t.me/vaychulis_estate
Level Южнопортовая
Жилой комплекс представляет собой комплексную застройку из 14 монолитных домов переменной этажности от 12 до 69 этажей. Архитектурная концепция разработана бюро «SPEECH».
В составе проекта есть квартиры и апартаменты). На 68 и 69 этажах расположены двухуровневые квартиры с высотой потолков 5,9 метров. На выбор предлагаются квартиры без отделки, с отделкой «White box» и дизайнерской отделкой.
На территории расположены собственный детский сад и школа, торговый и медицинский центры, кафе, магазины и фитнес-центр. В проекте спроектированы Open Space и террасы для коливинга с живой изгородью, шезлонгами, столами и розетками.
Цена за м² от 290 000 рублей. Срок сдачи 4 квартал 2025 - 3 квартал 2027 года.
Portland
В жилом комплексе предложено множество планировочных решений европейского формата, на последних этажах расположены пентхаусы. Часть квартир сдается без стен, а часть с подчистовой отделкой. Высота потолков от 3,1 до 4 метров. Есть возможность объединения квартир. В проекте главным украшением квартиры стали живописные виды на Москву-реку.
На закрытой территории обустроены детские площадки для разных возрастов, 3 воркаут-зоны, площадка для игры в баскетбол и площадка для выгула собак. В проекте предусмотрен сад на крыше стилобатной части, с которого можно спуститься прямо во двор. Вдоль воды обустроены променады для спокойных прогулок. На подходе к воде разбит сквер с входными воротами из деревьев. На набережной открытая игровая площадка, лесная зона с арт-объектами из бетона, территория для активных занятий спортом. Вдоль воды будет зона променада для спокойных прогулок. Понтонный бассейн под открытым небом с очищенной и подогреваемой водой — еще одна уникальная фишка комплекса.
Цена за м² от 386 000 рублей, срок сдачи 4 кв 2025 - 1 кв 2028 года.
Жилой комплекс «Южный порт»
На территории 43 га будет построен новый самодостаточный район. Жилая застройка общей площадью 1 млн. кв. м будет гармонично дополнена общественными пространствами, двумя школами, детскими садами, торговым центром, деловым кластером, парком и набережной протяженностью 2,5 км.
Старт продаж её не объявлен, поэтому цен нет. Подпишитесь на канал, чтобы первыми узнать о старте продаж проекта и купить по самым низким ценам: t.me/vaychulis_estate
Level Южнопортовая
Жилой комплекс представляет собой комплексную застройку из 14 монолитных домов переменной этажности от 12 до 69 этажей. Архитектурная концепция разработана бюро «SPEECH».
В составе проекта есть квартиры и апартаменты). На 68 и 69 этажах расположены двухуровневые квартиры с высотой потолков 5,9 метров. На выбор предлагаются квартиры без отделки, с отделкой «White box» и дизайнерской отделкой.
На территории расположены собственный детский сад и школа, торговый и медицинский центры, кафе, магазины и фитнес-центр. В проекте спроектированы Open Space и террасы для коливинга с живой изгородью, шезлонгами, столами и розетками.
Цена за м² от 290 000 рублей. Срок сдачи 4 квартал 2025 - 3 квартал 2027 года.
Portland
В жилом комплексе предложено множество планировочных решений европейского формата, на последних этажах расположены пентхаусы. Часть квартир сдается без стен, а часть с подчистовой отделкой. Высота потолков от 3,1 до 4 метров. Есть возможность объединения квартир. В проекте главным украшением квартиры стали живописные виды на Москву-реку.
На закрытой территории обустроены детские площадки для разных возрастов, 3 воркаут-зоны, площадка для игры в баскетбол и площадка для выгула собак. В проекте предусмотрен сад на крыше стилобатной части, с которого можно спуститься прямо во двор. Вдоль воды обустроены променады для спокойных прогулок. На подходе к воде разбит сквер с входными воротами из деревьев. На набережной открытая игровая площадка, лесная зона с арт-объектами из бетона, территория для активных занятий спортом. Вдоль воды будет зона променада для спокойных прогулок. Понтонный бассейн под открытым небом с очищенной и подогреваемой водой — еще одна уникальная фишка комплекса.
Цена за м² от 386 000 рублей, срок сдачи 4 кв 2025 - 1 кв 2028 года.
Речной вокзал
Уникальная локация между водой и парком. Речной вокзал функционирует после реконструкции. Внешний облик советской архитектуры сохранён и дополнен современными технологиями, создавая уникальное в своём роде пространство. Отсюда можно отправиться в круиз по Волге.
Зимой ходить на лыжах, летом кататься на велосипедах и бегать. Дорога до центра займёт порядка 20 минут на автомобиле, до метро Речной вокзал всего 10 минут пешком.
Северный Порт
Квартиры сдаются без отделки и с отделкой Technobox, которая включает в себя систему «умная квартира», приточно-вытяжную вентиляцию AirDesign, центральное кондиционирование, мультисервисную сеть с IPдомофонией и видеонаблюдением. Высота потолков варьируется от 3,15 до 3,3 метра. В квартирах выполнено панорамное витражное остекление, из окон отрывается вид на канал им. Москвы. Есть квартиры с террасами и патио.
На территории комплекса размещены коммерческие помещения, офисные здания, блок начальных классов и детские сады. Важной частью проекта является благоустроенная набережная, которая органично соединяется с парком Северного речного вокзала и создает уникальное прогулочное пространство. На крыше корпуса 7.3 для жителей комплекса открыта обзорная смотровая площадка.
Предусмотрено 500 мест с зарядками для электромобилей.
Цена за м² от 357 000 рублей, срок сдачи 1 квартал 2028 года.
Мангазея на Речном
Есть уникальные форматы с собственной террасой, отдельным входом со стороны парка и возможностью обустройства собственного палисадника. Из окон квартир открывается вид на воду, яркие закаты и шпили архитектурного ансамбля Северного вокзала. Квартиры сдаются без отделки.
На территории квартала расположены модные рестораны и кафе, магазины, аква- и фитнес-центр, школа на 825 мест и детский сад на 150 малышей. Первые этажи домов занимают кафе, супермаркеты и сервисы шаговой доступности. В рамках проекта будет построен дом Wellness — спортивный комплекс со СПА-центром и тренажерным залом. У каждого дома есть свой огороженный безопасный двор с индивидуальным ландшафтным дизайном и игровыми площадками. От каждого дома есть прямой доступ к благоустроенной набережной протяженностью 3,2 километра.
Цена за м² от 439 000 рублей. Срок сдачи 23 квартал 2027 года.
Зимой ходить на лыжах, летом кататься на велосипедах и бегать. Дорога до центра займёт порядка 20 минут на автомобиле, до метро Речной вокзал всего 10 минут пешком.
Северный Порт
Квартиры сдаются без отделки и с отделкой Technobox, которая включает в себя систему «умная квартира», приточно-вытяжную вентиляцию AirDesign, центральное кондиционирование, мультисервисную сеть с IPдомофонией и видеонаблюдением. Высота потолков варьируется от 3,15 до 3,3 метра. В квартирах выполнено панорамное витражное остекление, из окон отрывается вид на канал им. Москвы. Есть квартиры с террасами и патио.
На территории комплекса размещены коммерческие помещения, офисные здания, блок начальных классов и детские сады. Важной частью проекта является благоустроенная набережная, которая органично соединяется с парком Северного речного вокзала и создает уникальное прогулочное пространство. На крыше корпуса 7.3 для жителей комплекса открыта обзорная смотровая площадка.
Предусмотрено 500 мест с зарядками для электромобилей.
Цена за м² от 357 000 рублей, срок сдачи 1 квартал 2028 года.
Мангазея на Речном
Есть уникальные форматы с собственной террасой, отдельным входом со стороны парка и возможностью обустройства собственного палисадника. Из окон квартир открывается вид на воду, яркие закаты и шпили архитектурного ансамбля Северного вокзала. Квартиры сдаются без отделки.
На территории квартала расположены модные рестораны и кафе, магазины, аква- и фитнес-центр, школа на 825 мест и детский сад на 150 малышей. Первые этажи домов занимают кафе, супермаркеты и сервисы шаговой доступности. В рамках проекта будет построен дом Wellness — спортивный комплекс со СПА-центром и тренажерным залом. У каждого дома есть свой огороженный безопасный двор с индивидуальным ландшафтным дизайном и игровыми площадками. От каждого дома есть прямой доступ к благоустроенной набережной протяженностью 3,2 километра.
Цена за м² от 439 000 рублей. Срок сдачи 23 квартал 2027 года.
Басманный район
Басманный район определенно начинает обрастать «лоском». Средняя цена за квадратный метр на вторичном рынке здесь составляет около 325 тыс. ₽, а на первичном рынке — свыше 470 тыс. Это вполне сопоставимо с такими районами, как Вернадский проспект или Академическая, но с тем отличием, что от станции метро Бауманская до Красной площади можно добраться всего за 6 минут. А пешая прогулка по этому историческому району станет настоящим удовольствием.
Одним из главных преимуществ Басманного района является его транспортная доступность. Здесь проходит Третье транспортное кольцо (ТТК), но благодаря Лефортовскому тоннелю шум от дороги минимален. В районе есть метро, трамвайные линии и две ветки МЦД (Московские центральные диаметры), что делает район удобным для передвижения по всей Москве. За 20 минут можно добраться до ключевых деловых районов, таких как Белорусская или Москва-Сити.
С точки зрения инвестиций Басманный район выглядит перспективно благодаря комплексным проектам, которые появляются на месте бывших промышленных объектов. Застройщики постепенно начинают развивать эту территорию, строя современные жилые комплексы. Важная точка роста — это строительство нового корпуса Бауманского университета, который станет не только образовательным, но и научным центром.
Здесь планируется возвести современные здания из стекла и бетона, включая исследовательские центры, научную библиотеку и общежития. Новый кампус займет площадь в 170 тыс. м2, и его уже сравнивают со Сколково, только гораздо более удобным из-за расположения в центре Москвы. Это создаст дополнительные рабочие места и привлечет студентов – потенциальных арендаторов.
Проект для покупки:
Level Бауманская
Фабричный дух района нашел отражение в элементах дизайна комплекса: на фасадах, выполненных из бетона, стекла и металла, разместилось множество светильников. Дизайн лобби — логичное продолжение архитектурны фасадов. В оформлении используются экологичные материалы: металл, стекло, керамогранит. Благодаря высоким потолкам до 5,2 метров и большим окнам здесь в любую погоду много естественного света.
Можно подобрать квартиру с возможностью установки камина, с окном в ванной и увеличенной высотой потолков до 6,3 метров.
На площади 0,35 га располагаются зоны для отдыха, занятий спортом и прогулок. Во дворе предусмотрен коворкинг — открытые беседки и Wi-Fi на территории. На территории проекта также создана развитая внутренняя инфраструктура — собственный детский сад и коммерческие помещения на первых этажах домов.
Цена за м² от 472 000 рублей., срок сдачи 4 кв 2025 года.
Наша команда постоянно анализирует рынок на предмет актуальных стартов продаж и акцизных предложений от застройщиков. Чтобы получить бесплатно полный каталог лучших новостроек Москвы, напишите в чат эксперту.
Одним из главных преимуществ Басманного района является его транспортная доступность. Здесь проходит Третье транспортное кольцо (ТТК), но благодаря Лефортовскому тоннелю шум от дороги минимален. В районе есть метро, трамвайные линии и две ветки МЦД (Московские центральные диаметры), что делает район удобным для передвижения по всей Москве. За 20 минут можно добраться до ключевых деловых районов, таких как Белорусская или Москва-Сити.
С точки зрения инвестиций Басманный район выглядит перспективно благодаря комплексным проектам, которые появляются на месте бывших промышленных объектов. Застройщики постепенно начинают развивать эту территорию, строя современные жилые комплексы. Важная точка роста — это строительство нового корпуса Бауманского университета, который станет не только образовательным, но и научным центром.
Здесь планируется возвести современные здания из стекла и бетона, включая исследовательские центры, научную библиотеку и общежития. Новый кампус займет площадь в 170 тыс. м2, и его уже сравнивают со Сколково, только гораздо более удобным из-за расположения в центре Москвы. Это создаст дополнительные рабочие места и привлечет студентов – потенциальных арендаторов.
Проект для покупки:
Level Бауманская
Фабричный дух района нашел отражение в элементах дизайна комплекса: на фасадах, выполненных из бетона, стекла и металла, разместилось множество светильников. Дизайн лобби — логичное продолжение архитектурны фасадов. В оформлении используются экологичные материалы: металл, стекло, керамогранит. Благодаря высоким потолкам до 5,2 метров и большим окнам здесь в любую погоду много естественного света.
Можно подобрать квартиру с возможностью установки камина, с окном в ванной и увеличенной высотой потолков до 6,3 метров.
На площади 0,35 га располагаются зоны для отдыха, занятий спортом и прогулок. Во дворе предусмотрен коворкинг — открытые беседки и Wi-Fi на территории. На территории проекта также создана развитая внутренняя инфраструктура — собственный детский сад и коммерческие помещения на первых этажах домов.
Цена за м² от 472 000 рублей., срок сдачи 4 кв 2025 года.
Наша команда постоянно анализирует рынок на предмет актуальных стартов продаж и акцизных предложений от застройщиков. Чтобы получить бесплатно полный каталог лучших новостроек Москвы, напишите в чат эксперту.
Была ли эта статья полезна для вас?
Оставьте заявку, и наш специалист вам перезвонит
Если вы хотите получить бесплатную консультацию
Гордимся безупречной репутацией
Похожие статьи
Как купить квартиру в 2025 году без ипотеки?
Рассрочки: Новый инструмент покупки недвижимости в 2025 году
5 февраля 2025
10 февраля 2025
6 февраля 2025
3 мин
10 мин
Самые перспективные локации для покупки недвижимости в 2025 году
Квартиры с рассрочками и скидками от застройщиков
Где точно не стоит покупать квартиру
Худшие районы Москвы
6 мин